HORN IMMOBILIEN ++ tolles Einfamilienhaus in Ueckermünde, ruhige Lage, sehr gepflegt, Garage, Pool
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein tolles Haus mit einem sehr gepflegtem Grundstück in Ueckermünde. Auf der unteren Ebene des Hauses haben wir den Heizungsraum mit Pufferspeicher und den Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch der Zugang zu einem kleinen Kriechkeller. Auf der nächsten Wohnebene ist der Hauseingangsbereich, ein Gästebad, die Essdiele mit Kamin und die Küche mit Einbauküche. Im Weiteren erreichen Sie das schöne große Wohnzimmer mit einem wärmespendenden Kachelofen. Auf den nächsten Ebenen befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Hauptbad. Im Dachgeschoss gibt es noch ein Arbeitszimmer und den Zugang zum Spitzboden, der gut für Lagermöglichkeiten ausgebaut ist. Auf dem Grundstück befinden sich eine Fertigteilgarage mit angrenzender kleiner Werkstatt, ein Carport, eine Terrasse + eine teilweise überdachte Terrasse, ein Gehege für Hühner, Nebengelasse für Abstellmöglichkeiten und ein toller Pool. Damit eignet sich diese Immobilie ganz besonders für die junge Familie mit Kindern. Hier haben Sie viel Platz und Freiraum in einer ruhigen und tollen Lage.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Ausstattung und Modernisierungen:
- toller Kamin + Kachelofen vorhanden (1992)
- teilweise Fußbodenheizung, Wärmerücklauf im Bad, Küche, Essdiele
- Außenrollläden, teilweise elektrisch nachgerüstet +
- Fliegengitter + 16 Fenster-Plissees
- Pool
- kleiner Kriechkeller
- Fenster (1992) abschließbar
- Einbauküche
- Schornstein vorhanden
- Haustür 5-fach Verriegelung
- Solar Balkonkraftwerk mit 600 l Pufferspeicher
- Garage mit Werkstattteil
- Carport
- überdachte Gartenterrasse
- Nebengelass für Abstellmöglichkeiten
- Erneuerung der Elektroanlage 2022
- Erneuerung der Heizungsanlage 2008
Tipps und Hinweise:
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Zu dieser Immobilie gibt es ein Gutachten über den Verkehrswert vom 28.03.2025 vom Sachverständigenbüro Dipl. Ing. Sven Reinke. Aus Urheberrechtsgründen dürfen wir Ihnen das Gutachten nicht per Mail oder Post zukommen lassen. In unseren Geschäftsräumen können Sie das Gutachten nach vorheriger Terminvereinbarung einsehen.
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Ueckermünde in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen, Kita, Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren bietet die Stadt einen Tierpark, ein Kino und verschiedene Restaurants. Die 8.846 Einwohnerstadt Ueckermünde liegt an der Mündung der Uecker in das Stettiner Haff. Deren Naturraum wird durch den Naturpark am Stettiner Haff geschützt. Südöstlich der Stadt erstreckt sich mit der Ueckermünder Heide das größte Waldgebiet Vorpommerns über 50 Kilometer bis zum polnischen Police (Pölitz). Von Ueckermünde aus nach Berlin sind es 150 km, bis Stettin 75 km, bis Greifswald 75 km, bis Rostock 150 km, bis Neubrandenburg 65 km, bis Schwerin 210 km und bis Hamburg sind es 345 km.
ca. 800 m bis ins Zentrum - drei Minuten mit dem Auto
sechs Minuten bis zum Haffbad mit dem Auto
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.e/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-08-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |