HORN IMMOBILIEN++RESERVIERT! Neubrandenburg, Mehrfamilienhaus mit 7 Whg., Garten, Keller & 9 Garagen -vermietet-
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Eine schöne Kapitalanlage mit Potenzial, in der Nähe vom Stadtzentrum. In Neubrandenburg im Katharinenviertel befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Das Dach, die Außendämmung und die Fassade wurden 2022 erneuert. Auf dem Grundstück (ca. 1.095 m²) befindet sich eine Parkfläche (Rasengittersteine) mit 9 Garagen und einen Gartenbereich, mit einem Wäscheplatz, einer Sitzecke und mit Obstbäumen. Der Gartenbereich wird gemeinschaftlich von den Mietern genutzt.
6 Wohnungen sind vermietet. 1 Wohnung ist leer gezogen und befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand. Alle anderen Wohnung wurden ab 1998 modernisiert. Die aktuell vermieteten Wohnungen haben alle eine Etagengasheizung.
Von den 9 Garagen sind aktuell 8 vermietet (an Mieter und auch an Anwohner aus der Nachbarschaft)
Die Abstellfläche auf dem Dachboden wird von einigen Mietern genutzt, ist aber kein Bestandteil des Mietvertrages. Hier ist ein weiterer Ausbau eventuell möglich. Die Kellerräume sind mit vermietet. Im Keller gibt es Mauerfeuchtigkeit.
Für die Zufahrt zum Grundstück gibt es ein gegenseitiges Wegerecht mit dem Nachbarn.
Die Küchen in den Wohnungen sind Eigentum der Mieter.
HINWEIS: Der Energieausweis wurde vor den Modernisierungsarbeiten ausgestellt.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur eine Kapitalanlage, Sie investieren in Ihre Zukunft!
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Modernisierung:
- 2022 Dach
- 2022 Außendämmung
- 2022 Fassade
Ausstattung:
- 1.095 m² Grundstück
- 7 Wohnungen, 6 sind vermietet
- 9 Garagen, 8 sind vermietet
- Garten mit Wäscheplatz, Sitzbereich und Obstbäumen
- Keller
- Abstellfläche auf dem Dachboden, eventuell weiterer Ausbau möglich
- Etagengasheizung
- Gegensprechanlage
Entsprechend dem Baujahr können auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig sein. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Neubrandenburg. Das Katharinenviertel zählt zum erweiterten Innenstadtbereich. Hier gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke. Ins Zentrum der Stadt gelangt man zu Fuß in ca. 8 Minuten.
Neubrandenburg verfügt über eine fassettenreiche Gastronomie, Sportvereine und eine reiche Anzahl von Freizeitbeschäftigungen. Auch die ärztliche Betreuung ist gut abgesichert, direkt im Zentrum, nur wenige Gehminuten von dieser Wohnung entfernt befindet sich das Ärztehaus und in der Oststadt von Neubrandenburg befindet sich das Klinikum.
Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20
ruhige Wohngebietslage in der Nähe zum Stadtzentrum
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-04-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1925 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |