HORN IMMOBILIEN + großzügiges und elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Gartz
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gartz.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (Balkonbelag und Balustrade muss noch angefertigt werden, nur leichte Konstruktion) mit einer offenen voll ausgestatteten Küche und einer Speisekammer.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon sind mit Garderoben ausgestattet. Weiterhin haben wir ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche (mit Fußbodenheizung) und ein separates Gäste-WC. Das Haus ist komplett unterkellert, hier befinden sich eine Werkstatt, ein Büro, die Wäscheküche mit einem Trockenraum und viele weitere Räume. Aufgrund der großen Fenster und einer Raumhöhe von 2,40 m können hier weitere Wohnräume gestaltet werden. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und einem Bad mit Dusche. Diese Wohnung hat einen separaten Eingang an der Giebelwand und kann auch von der Hauptwohnung aus begehen werden.
Auf dem Grundstück gibt es einen alten Baum der an heißen Sommertagen Schatten spendet, viele alte Rosen und gemütliche Sitzecken um den voll verdienten Feierabend zu genießen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 0395-5 70 66 69 Nutzen Sie diese Chance!
Ausstattung und Modernisierung ab 2016 -2018 in Erdgeschoss und Dachgeschoss:
Dach, Fenster (Straßenseite in den Schlafzimmern mit Lärmschutzverglasung), Böden, Wände (stellenweise neue Wände gemauert, um den Grundriss des Hauses zu verändern), Küchen mit Einbauküchen, Bäder, Elektroleitung, Wasser und Abwasserleitung, Heizkörper.
Garage mit elektrischem Tor, Zaun und Zuwegung zum Haus.
Besichtigungstermine werden nur vereinbart, nach Vorlage einer Bonitätsprüfung Ihrer Bank.
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Gartz an der Oder mit ca. 2.500 Einwohnern, wunderschön gelegen mitten in einer Endmoränenlandschaft im Nationalpark Unteres Odertal 30 Kilometer südlich von Szczecin (PL). Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Gaststätten. Die nächst größere Stadt ist Schwedt, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser in ca. 20 Autominuten erreichbar. Nach Berlin sind es ca. 130 km und auf die Insel Usedom zum Stadtkern von Zinnowitz ca. 145 km.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.e/consumers/odr Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
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Przepieknie wyremontowany dom wolnostojacy z apartamentem w Gartz.
Polozony zaledwie 15 km od miasteczka Gryfino.
Na parterze domu znajduje sie przestronny i jasny salon z wyj´sciem na balkon (do wykonania podloga i balustrada), otwarta, w pelni wyposazona kuchnia wraz ze spizarnia i toaleta.
Na poddaszu znajduja sie trzy sypialnie, a dwie posiadaja garderoby. Znajduje sie tam równiez lazienka z wanna i kabina prysznicowa oraz osobna toaleta. Dom jest w pelni podpiwniczony, w którym mie´sci sie warsztat, biuro, pralnia z suszarnia i wiele innych pomieszcze´n. Duze okna i wysoko´s´c sufitu 2,4 m pozwalaja na powiekszenie powierzchni mieszkalnej.
Apartament sklada sie z salonu, trzech sypialni, w pelni wyposazonej kuchni oraz lazienki z prysznicem. Do apartamentu prowadzi osobne wej´scie od strony szczytu, jak i równiez wej´scie od strony glównego mieszkania.
Na posesji ro´snie stare drzewo, które zapewnia cie´n w upalne letnie dni, równiez dorodne róze, a przytulne miejsca w ogrodzie pozwalaja cieszy´c sie zasluzonym spokojem po dniu pracy.
Modernizacje i wyposazenie parteru oraz poddasza z 2015 roku:
Dach, okna (sypialnie od strony ulicy z d´zwiekoszczelnymi szybami), podlogi, ´sciany (w niektórych miejscach dobudowano lub wyburzono ´sciany, by zmieni´c uklad pomieszcze´n), kuchnie z zabudowa, lazienki, instalacja elektryczna, przylacza wodno-kanalizacyjne, kaloryfery.
Garaz z brama elektryczna, ogrodzenie z brama.
Media: woda, kanalizacja, gaz w drodze, ´swiatlowód.
Terminy w celu obejrzenia nieruchomo´sci zostana umówione dopiero po przedstawieniu zdolno´sci kredytowej przez Bank.
Gartz nad Odra liczacy okolo 2500 mieszka´nców, pieknie polozony po´srodku krajobrazu moreny w Parku Narodowym Dolina Dolnej Odry, 30 kilometrów na poludnie od Szczecina. Znajduja sie tu sklepy, szkola i restauracje. Kolejnym wiekszym miastem jest Schwedt ze wszystkimi mozliwo´sciami handlowymi i szpitalami, do których mozna dojecha´c samochodem w okolo 20 minut. Do Berlina jest ok. 130 km i ok. 145 km na wyspe Uznam i na plaze w Zinnowitz.
W zalezno´sci od roku budowy konieczne moga by´c dalsze prace modernizacyjne. Przed zakupem uzywanej nieruchomo´sci zazwyczaj zalecamy porade rzeczoznawcy budowlanego.
Je´sli poprosisz o ekspozycje na naszej stronie glównej, otrzymasz plany pieter. Istniejace plany pieter sluza wylacznie celom orientacyjnym, nie sa rysunkami konstrukcyjnymi ani technicznymi planami pieter, wszystkie wymiary sa wymiarami wewnetrznymi, które zmierzono samodzielnie. Przedstawiony sprzet jest fikcyjny i nie odpowiada rzeczywisto´sci. Nie ponosimy odpowiedzialno´sci za jakiekolwiek bledy lub odchylenia.
Nieruchomo´s´c ta jest oferowana w taki sposób, ze z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Wynagrodzenie za po´srednictwo w sprzedazy tej nieruchomo´sci ponosi wylacznie sprzedawca. Agent nieruchomo´sci jest wylacznym przedstawicielem interesów sprzedajacego i nie uzgadnia z potencjalnym nabywca zadnego wynagrodzenia ani nie zawiera umowy po´srednictwa. Nawet poprzez umówienie sie na ogladanie, zlozenie dokumentów lub przyjecie oferty ceny zakupu, z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Podana cena zakupu jest aktualna cena ofertowa. Zwracamy uwage, ze cena oferty moze równiez wzrosna´c w przypadku znacznego zapotrzebowania na tego typu obiekty oferowane w tym miejscu. Sprzedaz przej´sciowa mozliwa jest w kazdym momencie do momentu podpisania umowy notarialnej! Podane tutaj informacje o nieruchomo´sci odnosza sie do informacji dostarczonych przez wla´sciciela i firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za to zadnej odpowiedzialno´sci. Dalsze oferty nieruchomo´sci mozna znale´z´c na stronie: www.horn-immo.de
WAZNA UWAGA: Prosimy o zrozumienie, ze nie bedziemy odpowiada´c na niekompletne/anonimowe zapytania, równiez i przede wszystkim w celu ochrony sprzedawców. (Nazwisko, imie - ulica, numer domu - kod pocztowy, miasto - numer telefonu)
Informacje dla konsumentów:
Internetowe rozstrzyganie sporów zgodnie z artykulem 14 ustep 1 ODR-VO: Komisja Europejska udostepnia platforme do internetowego rozstrzygania sporów (OS), która mozna znale´z´c tutaj: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Zgodnie z unijnym RODO jeste´smy zobowiazani informowa´c Cie o przetwarzaniu Twoich danych. Nasze obowiazki w zakresie przejrzysto´sci i informacji mozna znale´z´c pod nastepujacym linkiem: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html. Chcesz równiez sprzeda´c swój dom lub mieszkanie? Wystarczy telefon! Gwarantujemy dobre zdjecia, dobre strony internetowe a na zyczenie filmy z nieruchomo´sci!
Prowizje biura pokrywa Sprzedajacy.
Podatek od zakupu nieruchomo´sci 6,5 %
Koszta notarialno-sadowe ok. 2 %
Tlumacz ok. 1000 PLN
Ansprechpartner
Energieausweis (Bedarfsausweis)
120,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-07-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1988 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |