HORN IMMOBILIEN ++ Einfamilienhaus bei Ferdinandshof mit großem Grundstück nur 70 km bis zur Ostsee
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ein schönes Einfamilienhaus bei Ferdinandshof in einer sehr ruhigen Lage.
Dieses Haus wurde um 1965 erbaut und nach 1993 umfassend modernisiert und renoviert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer. Der Durchgang wurde aus sehr alten Holzbalken errichtet, diese verleihen dem Raum einen besonderen Charme. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine Küche mit Einbauküche und einem sehr schönen Blick in die Weite, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Bad mit Badewanne und die Heizungsanlage. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum.
Auf dem Grundstück haben wir eine Doppelgarage, ein Carport, eine Sommerküche mit Keller und ein Werkzeuglager. Das gesamte Grundstück besteht aus zwei Teilen, das erste Grundstück, mit einer Größe von 7.070 m² befindet sich am Haus, das zweite Grundstück, mit einer Fläche von 5.470 m² legt ein wenig weiter.
Davon sind ca.10.000 m² bis 2030 verpachtet.
Dieses Haus bietet genügend Platz für Ihre Familie, hier können Ihre Kinder sicher spielen und Sie können nach der Arbeit entspannen. Auch Hühnerhaltung und Gemüseanbau ist hier möglich.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 0395-5 70 66 69 Nutzen Sie diese Chance!
Durchgeführte Arbeiten ab 1993:
Dach und Dämmung
Fassade und Dämmung
Bäder (Bad im DG 2010 neu gefliest)
Elektroleitung (im Wohnzimmer teilweise Aluminium)
Einbauküche
Fenster (Kunststoff mit Doppelverglasung)
Heizung 2014
Zwei Garagen, Carport, Sommerküche
Brunnen mit Grundwasser
Grundsteuer p.A. ca. 210 EUR
Einnahmen aus Verpachtung ca. 110 EUR
Tipps und Hinweise:
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch eventuell weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Ferdinandshof ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern, gelegen zwischen der Ueckermünder Heide und der Friedländer großen Wiese, an der B109.
Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Schulen, Ärzte und ein Bahnhof für den regionalen Zugverkehr.
Der Galenbecker See befindet sich in 10 km Entfernung.
Zinnowitz 70 km
Ueckermünde 15 km
Tegel 170 km
Neubrandenburg 50 km
Szczecin 70 km
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Wir fallen nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
96,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
96,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 96,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
96,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
96,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2036-01-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |